不動産にかかる税金 ― 買うとき・持つときにかかるもの

今回は不動産分野から、マイホームなどの不動産に「買うとき」と「持っているとき」にかかる税金を学びます。金額が大きく、購入計画では見落とせない部分です。会社員がマイホームを検討する場面で役立つ基礎知識です。

押さえる3点

• 買うときは不動産取得税、登録免許税、印紙税がかかる
• 持っている間は固定資産税と都市計画税が毎年かかる
• マイホームには税負担の軽減措置が用意されている

買うときにかかる税金

不動産を取得すると、都道府県が課す不動産取得税、登記の際の登録免許税、売買契約書に貼る印紙税がかかります。新築のマイホームを買う場面では、不動産取得税や登録免許税に軽減措置があり、要件を満たせば税率が下がったり課税標準から一定額が控除されたりします。

持っている間にかかる税金

不動産を保有していると、毎年1月1日時点の所有者に固定資産税が、市街化区域では都市計画税もかかります。住宅用地の場面では、固定資産税の課税標準が小規模住宅用地で6分の1になるなどの軽減があり、負担が抑えられます。

チェックリスト

• 買うときにかかる3つの税金を挙げられる
• 保有中に固定資産税と都市計画税がかかると説明できる
• 固定資産税が1月1日の所有者に課されると知っている
• マイホームに軽減措置があることを理解している

まとめ

不動産の税金は「買うとき・持つとき・売るとき」で分けると整理しやすくなります。マイホーム計画では、購入価格だけでなくこれらの税負担も見込んでおきましょう。クイズで確認できます。