クイズ
FP3級
【クイズ】不動産売買の媒介報酬、400万円超の上限は売買代金の何％に何万円を加えた額？
不動産を売買するとき、不動産会社に媒介（仲介）を依頼すると、成約時に報酬を支払います。この報酬には宅地建物取引業法で上限が決まっています。
売買代金が400万円を超える場合の媒介報酬の上限（速算式、消費税別）は、売買代金の何％に何万円を加えた額でしょうか。
正解の理由：売買代金が400万円を超える部分の報酬上限は3％で、速算式では「売買代金×3％＋6万円」（消費税別）となります。たとえば3,000万円の物件なら、上限は96万円に消費税を加えた額です。上限を超える報酬を受け取ることはできませんが、上限いっぱいを支払う義務があるわけではなく、あくまで上限額である点に注意しましょう。
※ 本記事は一般的な情報提供を目的としています。制度は改正されることがあり、実際の税額・手続きは前提条件により異なります。個別の判断は国税庁など一次情報の確認、または税理士等の専門家へご相談ください。