【クイズ】建築基準法の接道義務、原則として幅員4m以上の道路に何m以上接する必要がある？

正解の理由：建築基準法上の接道義務は、都市計画区域および準都市計画区域内において、敷地が幅員4m以上の道路に2m以上接していることを求めている。これは火災時の消防活動や避難経路を確保するための規定。要件を満たさない土地には原則として建物を建てられず、既存の建物を建て替えることもできないため、価格が安く見えても資産価値の面で大きな制約になる。中古住宅や土地を検討するときに必ず確認したいポイントといえる。